近日，上虞区公共资源交易中心发布了皂李湖片区国际旅游度假目的地项目勘察设计（初步设计）中标单位，这也是皂李湖片区的大项目，估计也是上虞最大的旅游项目了。
成交单位：牵头人：上海建筑设计研究院有限公司联合体成员：Forrec Ltd.(弗莱克有限公司）、同创工程设计有限公司项目负责人：刘威中标价：34900000.00元中标工期：300日历天
1．招标条件 本招标项目皂李湖片区国际旅游度假目的地项目勘察设计（初步设计）已由/ 以/ 同意建设，项目业主为绍兴市上虞皂李湖文旅发展有限公司，建设资金来自 自筹 ，出资比例为100%，招标人为 绍兴市上虞皂李湖文旅发展有限公司，招标代理人为 浙江筑脸全过程工程咨询有限公司。现对该项目的设计服务进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1 建设地点：绍兴市上虞区皂李湖东侧 。2.2 工程规模：项目建设用地范围约 300 亩，建设综合性的国际旅游度假目的地。2.3 总投资：约 16 亿 。2.4 招标估算价：约 3600 万。2.5 建安造价：约 12 亿 。2.6 服务目标：设计：符合国家相关规定标准 。2.7 服务范围及内容：设计：包括但不限于以下内容①概念及创意设计：完成项目实施范围内的总体概念规划及单地块内的总平面图及建筑概念方案设计等工作，包括各区块的故事线、娱乐体验、建筑效果、景观效果等的设计，配合控制性规划的局部调整；②方案设计：完成项目实施范围内的方案设计，包括各区块的故事线优化、设计、客流量测算、投资估算等工作；③初步设计（扩初）：包括初步设计（扩初）、工程概算编制与概算调整等。（详见设计任务书） 其他：包括但不限于以下内容①初步勘察；②施工图设计单位招标技术配合及施工图设计交底等 。2.7 设计服务期限：300 日历天 。
招标人对设计工作的具体要求（设计任务书）一、项目概况1.项目名称：皂李湖片区国际旅游度假目的地项目勘察设计（初步设计）
2.项目范围：项目位于绍兴市上虞区的皂李湖东侧，具体设计边界：北至 2-1 地块北侧边界，东、南至山脊线，西至湖心岛中点连线 覆盖范围内全部区域需完成概念及创意设计；2.2 范围内 2-1 地块，约 90 亩为拓展地块，需在概念深度设计基础上，完成业态补充拓展；2.3 范围内 2-2 地块，建设用地面积约 173 亩，定位为童趣拓展世界。该区域可适度使用周边如南侧、东侧山林，西侧水域。（仅可设置构筑、少量设施等）2.4 范围内 2-3、35、3 号地块，建设用地面积共计约 97 亩，定位为冒险挑战、水世界。该区域需有效利用三块用地之间的空间、西侧岛屿及相关水域，适度且有效使用周边山林（仅可设置构筑、少量设施等）。冒险挑战、水世界内容包括但不限于涉空、山、水等业态形式。2.5 范围内 33 号地块，建设用地面积约为 25 亩，定位为度假酒店。该区域可适度使用北侧、东侧山林、西侧水域（仅可设置构筑、少量设施等），利用已有自然地貌，有效考虑酒店运行中活动开展及相关景观补充。
二、设计依据1.项目用地范围红线.本项目国土、规划等相关资料；3.项目周边市政基础条件；4.发包人设计标准、造价控制等要求；5. 经授权的知识产权形象使用授权书及保密承诺范本；6.经授权的知识产权形象物料手册；7.设计中的总体、建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、住房和城乡建设部及市有关设计标准及规定；8.设计深度需符合国家、住房和城乡建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及发包人的其他要求；9.其它国家现行有关规范；三、设计服务范围规划土地内的工程初步勘察，相关创意设计、建筑设计、结构工程 、外场及景观、室内设计、标识设计、暖通工程，综合管线及市政配套、电气工程、给排水工程、消防工程、弱电设计、照明设计、水景工程设计、建筑声学、绿色建筑、预制装配、海绵城市、防雷、结构超限、人防、消防工程等专业专项设计。1.概念及创意设计：完成项目实施范围内的总体概念规划及单地块内的总平面图及建筑概念方案设计等工作，包括各区块的故事线、娱乐体验、建筑效果、景观效果等的设计，配合控制性规划的局部调整；2.方案设计：完成项目实施范围内的方案设计，包括各区块的故事线优化、设计、客流量测算、投资估算等工作；3.初步设计（扩初）及施工图设计配合：包括扩初、工程概算编制与概算调整，以及施工图设计单位招标技术配合及施工图设计交底等；4.勘察设计；根据设计文件及勘察技术要求，进场勘察并完成初步勘察报告。如涉及黑暗骑乘、主题演艺等复杂场景的，在提供概念设计方案的基础上，配合招标人及招标人邀请的第三方，提供包含但不限于主题深化、娱乐工艺、演艺声学、舞台机械、舞台灯光等专业技术支持。四、设计服务阶段本项目工程设计服务分为阶段：概念及创意设计、方案设计、初步设计（扩初）三个主要阶段，并完成施工图设计交底和初步勘察设计工作。五、成果要求（一） 概念及创意设计阶段成果要求1、深度要求：（1）完善项目实施范围内的总体概念规划，包括：a)设计愿景及理念描述、b)对场地理解及分析、c)对项目理解及分析、d)概念性总平面图、e)总体客流量预测与分析、f)总体交通组织规划、g)总体功能布局规划、h)开放空间规划设计、i)概念性景观总平面图、j)总体鸟瞰效果图 2 张、k)其它表达总体概念规划的图纸。（2）完成项目实施范围内的概念方案设计，根据发包人提供的经授权的知识产权形象物料及相关要求，应用在项目实施范围内：a)设计愿景及理念描述、b)各片区的总平面图、c)各片区的故事线设定或体验策划、d)各片区的客流量测算及景点清单（Program）、e)各片区的功能分区图、f)各片区的交通分析图、g)各片区的景观概念方案、h)各片区的主要建筑平面图草图、i)各片区的效果图各 2 张（鸟瞰 1 张、主要人视点 1 张），共计不少于 8 张、j)表达本项目创意的手绘图、草稿等若干（非意向图）、k)新技术、新材料、新工艺应用、l)经济技术指标及投资匡算表。（3）配合控制性详细规划的相关工作，包含但不限于，提供容积率、建筑高度、建筑密度绿地率等经济技术指标的参考数值。2、 提交成果（1）A3 方案设计彩色文本，pdf 格式。（2）A4 策划及故事设定手册，pdf 格式。（二） 方案设计阶段各专业成果要求方案设计阶段按各专业予以要求，在满足国家有关工程设计文件编制深度的基础上，具体要求为：1、创意设计（1）负责保持项目的整体愿景，确保从项目的早期阶段到下一阶段实现设计意图。创意设计应提出最佳和最有效的创意为目标，并在各阶段指导这些创意的实施。需要与各专业密切协调，提供园区内所有元素之间的共同主线。具体包括但不限于：a）景点设计、b）游客体验区域、c）演艺/骑乘、d）道具模型、e）铺装景观小品等、f）主题立面、g）主题及演出照明、h）主题及演出音频视频及其控制、i）主题内装、j）以及其他创意主题相关设计。（2）具体成果包括但不限于：a）初步设计（扩初）说明、b）景点及游乐设备清单、c）位置平面图、d）平面图（初步尺寸）、e）立面图（初步尺寸）。2、建筑（1）负责编制符合政府建设工程设计方案审批、专家评审及发包人要求深度的各单体建筑的设计文件，表达设计意图，供发包人和相关政府部门审批；（2）设计范围包含所有游客服务、度假酒店、零售餐饮、骑乘站台、遮阳篷以及游乐设备机电用房和后勤/维护设施的空间。具体包括但不限于：a）确定设计风格语言、b）业态功能内容设计、c）总体关键尺寸，场地建筑定位坐标、d）总体及各单体经济技术指标、e）确定出入口、游客活动流线、竖向交通、疏散流线以及各类操作流线组织布局，并形成流线分析图、f）建筑体量、竖向布局、基础建筑模块、建筑主要内部空间布局、g）确定主要景点、游艺设施及建筑单体的中文及其它联合国确定的官方语言名称、h）确定单体定位点，建筑各楼层平面及屋顶平面、i）提供基本结构方式、j）建筑立面和主题化处理，协调整合外立面标识、标牌和图案、道具、主题元素和特色灯具等位置，立面应标明女儿墙高度，层高和门窗洞口关键尺寸、k）行政与后勤区设施立面图上的外立面设计、l）场地开发、m）五金的设计、n）建筑主要剖面，标明天花/屋顶高度、层高、完成地面标高、室内外高差关系和女儿墙高度、o）整合满足发包人及运营需求且符合当地规范要求的结构柱网和初步结构构件尺寸、p）整合满足发包人及运营需求且符合当地规范要求的暖通系统、电气系统、管道系统的空间分配、q）协调整合创意团队、演出布景、游艺骑乘、餐饮服务等各专业设施设备的空间分配、r）提供方案深度材料参考手册，包括如：主要面向游客的彩色立面，显示所有涂层材料、主题元素的材料类型和色彩参考等。（3）具体成果包括但不限于：a）提供建筑设计总说明及计算书，包括但不限于规范合规性分析说明和计算书（如消防分区，人防，疏散，卫生，节能，材料，无障碍等）。以及当地政府要求的专项设计说明计算书等（如绿建、海绵城市、预制装配率等）、b）总平面图、c）分析图、d）建筑各层平面图、e）建筑各立面图、f）建筑主要剖面图、g）建筑门窗表、h）建筑材料手册、i）建筑效果图。3、结构工程（1）负责编制符合政府建设工程设计方案审批、专家评审及发包人要求深度的各单体结构的设计文件，供发包人和相关政府部门审批。（2）设计范围包含所有游客服务、度假酒店、零售和餐饮、骑乘站台、遮阳篷以及游乐设备机电用房和后勤/维护设施的空间。具体包括但不限于：a）结构系统策略制定及选择、b）设施基础和上盖结构设计、c）遮阳结构基础和上盖设计、d）完善结构框架，标注尺寸，并与各专业协调、e）提出典型剖面图、立面图和节点图、f）选择基础类型，尺寸、g）提供楼面和屋面的主要构件布局、h）设计基础，提供基本剖面和尺寸、i）设计连桥、立交桥、拱桥、桥塔及其他基地元素。（3）成果包括但不限于：a）结构设计说明、b）桩位平面图、c）桩承台及基础平面图、d）结构平面图。4、小市政（园区市政）工程（1）根据发包人相关要求及外部市政条件，制定园区内小市政系统设计，范围包括但不限于: a）5 个地块内的能源总体方案、b）基地管线、c）雨水、d）大规模开挖及土方平整、e）土建结构、桥梁、挡土墙、大门和围墙、f）配合市政单位关于水道、河道、溪流、滞留池和蓄水池等的设计、g）配合市政单位关于防汛通道及防汛墙的设计、h）可持续设计元素以及便利设施隔油池、生活污水池、消防废水池等、i）室外机电设备、j）侵蚀和沉积控制、k）管线接入和园区内部主环网布局、l）区域排水系统、m）海绵城市设计、n）卫生系统、o）水系统包括生活用水及消防用水。（2）成果包括但不限于：a）初步设计（扩初）说明、b）初步设备清单、c）初步管线平面图及市政接入点定位及用量要求。5、外场及景观（1）负责编制各地块足够详细的方案设计图纸以说明外场开发及景观设计细节，具体包括但不限于：a）总体平面图，显示所有以下内容位置：i.基地建筑及设施、ii 行人流线、走道、桥体、台阶、路缘及墙体、iii 物流道路流线、iv 室外骑乘设施（实际尺寸、平面图及布局将由供应商负责）、v 水景、基地小品、护栏、围墙、路缘、挡土墙等元素、vi 标识、vii 固定装置及照明设施；b）区域开发中所有主题和创意环境设计及总体布局、c）种植平面，包括位置、种植风格、绿植类型及最终选型；d）基地小品选型，包括但不限于：餐饮亭、零售亭、座椅、长凳及垃圾桶等；e）所有硬景材料的选择，如铺路材料、栏杆、座位墙及树池保护格栅；f）提供所有区域开发和景观工程剖面图及详图；g）竖向设计及完成屋面绿化设计；h）在景观成果包中协调基地照明、主题灯光、标识、浇灌设计、骑乘设施、演艺及景观小道具。（2）提供布局/参考平面图显示：建筑物、游乐景点、主要场地小品的位置；（3）提供标高平面图显示: 主要走道、广场和场地小品、排水系统概念（根据冲洗需要）的高程点，以及建筑物、骑乘设备和游乐景点的完成楼面标高；（4）提供铺装平面图显示：主要铺装界线和初步材料参考页面并附有图片参考；（5）提供种植平面(和根据要求的参考图片）显示：种植区域界线、树木、灌木和一年生/多年生植物床的位置，将会包括所有树木、灌木和一年生以及多年生植物的总体形式和特点描述；（6）提供平面和剖面/立面图，显示室外游乐设施与景点，以及与区域发展/景观的界面及与周边区域协调；（7）提供初步区域开发参考手册包括图片参考用以描述每个片区的总体铺装及种植概念；（8）提供初步材料选择。（9）具体成果包括但不限于：a）景观设计说明、b）景观总平图、c）显示建筑物、游乐景点、主要场地的小品位置布局/参考平面图、d）场地标高平面图、e）景观铺装平面图、f）景观种植平面图、g）栏杆和围栏平面图、h）场地家具平面图、i）初步场地剖面图、j）初步立面图、k）根据要求用于描述节点概念的参考图片、l）初步放大的平面图、剖面/立面图、m）初步景观总体铺装及种植概念的参考图、n）初步植物列表、o）初步材料选择。6、室内设计（1）提供公共可用空间的室内设计服务，包括室内布局和空间设计。公共可用空间包括但不限于：a）度假酒店（大堂、餐饮、客房等）；b）游客服务，包括售票窗口、洗手间；c）零售布局规划及设计；d）餐厅（不含厨房设计）；e）多功能演出区域，不含舞台、舞台前厅、演出、演出设备及媒体等；（2）产品展示区的设计；（3）公共次要区域的设计，包括但不限于洗漱间、婴儿房、休息室、排队区域、急救室与发包人的零售顾问、食品规划顾问和运营顾问深入沟通及合作；（4）整合发包人为运营需求提供的设计标准；（5）协调室内内部五金、设备、机电、照明、视听、厨房等设计要素；（6）提供初步室内布局平面，显示整体分区布局，室内家具和游客动线，包括基本总体尺寸；（7）提供初步反向天花平面，显示主要天花高度，拟议的游客区完成面材料；（8）提供初步楼层饰面平面，显示地板材料类型和图案；（9）提供初步室内立面，显示拟议的游客区墙体饰面设计意图；（10）提供初步材料饰面图册，用参考图片展示完成面材料、家具类型和色彩方案的总体设计意图；（11）提供主要餐饮和零售空间的室内模型视图，表明初步材料饰面选择，模型和道具位置，以及标牌和图案元素；（12）提供主题元素和道具的位置以传达设计意图；（13）具体成果包括但不限于：a）室内布局平面图室内天花吊顶平面图、b）室内地面材质平面、c）室内立面图、d）室内软装设计的图纸及材料清单、e）室内材料手册、f）室内 3D 模型效果。7、标识设计（1）负责制定特定标识设计策略，包括主题标志的设计和布局以及综合标识总体规划和寻路标识研究以及后场区的所有寻路及标识、设备标识、阀门标识，管道流向/流体介质标识。需要与其他区域和整场范围内的标识顾问协调。与发包人营销团队密切合作，确定设施名称和标识。具体包括但不限于：a）完整标识表格、b）完整标牌和导向平面、c）完成完整的标牌设计，包括关键尺寸标注，细节平面、立面和剖面、d）完整的平面或/和立面表明设施、景点或区域开发中的标牌放置、e）完整的材料选择参考页面、f）完整的带有标牌的内装立面、g）完整的独立标牌的设计、h）标牌按照紧固说明和标准细节；（2）具体成果包括但不限于：a）标识表格、b）标牌和导向平面位置图、c）重要标识及导向标识的关键尺寸标注及示意图、d）初步标牌设计图、e）二级标牌示意图。8、暖通工程、综合管线）负责提供暖通工程、综合管道及市政配套相关开发策略及机械系统设计服务；（2）与项目团队、有关主管部门、以及相关基础设施工程师等进行沟通配合；针对每栋建筑，确定机械设备空间要求，并按要求协助建筑师确定房间大小，附加说明设计标准、特殊要求和布局；（3）根据环境功能要求和功能房间（包括但不限于配电间、控制间、机房等）和区域（尤其针对室内排队区域）的热负荷计算；（4）提供设计基础说明（设计报告），确定场地系统分布策略，系统负荷要求，系统材料及针对主题乐园特定的最优方法描述；（5）针对每栋建筑，根据其设施运行影响，提供暖通系统负荷及市政负荷初步计算书，譬如冷冻水、热水及地热，压缩空气、蒸汽、天燃气、真空（如有）、锅炉等计算；（6）确定主要风管及管道贯穿（包括穿墙套管）空间要求，提供风管单线）提供防排烟所需设备和管道初步布局，包括正压送风，消防排烟，消防排烟补风，事故通风等（8）提供初步机房布局图及屋顶和建筑、设施内部或外部机械设备位置；（9）确定暖通区域及恒温器位置；（10）提供系统评估，以帮助确定分布式冷水系统和直接蒸发系统的优缺点；（11）就空间规划中的设备可视度、维护及噪音等问题提出建议；（12）与土木工程师协调冷水服务要求以及建议的公用设施入口和出口点；（13）在二十四小时操作期间，主要空间的控制策略、具体操作顺序的初步说明，和非操作期间的初步说明，及每个系统所需联动的初步说明;（14）对外部机械设备噪音控制方法进行概述；（15）满足绿建要求的空调及动力系统设计；（16）具体成果包括但不限于：a）暖通动力工程设计基础说明、b）初步场地平面图、c）设计标、d）初步规格、e）初步系统原理图、f）初步建筑平面图及设备布置图、管道井等布局、g）图例和初步设备一览表、h）拟定建筑自动化系统(BAS)或建筑理系统(BMS)初步说明、i）综合管网总布置图。9、电气工程（1）负责编制本项目范围内供电及配电系统、防雷接地、照明、电力监控和消防报警等系统策略制定和设计服务；（2）负责与项目团队、有关主管部门沟通、协调及配合；（3）说明初步电气系统概念、本项目施工标准以及将采用的材料；（4）电气设计服务范围包括但不仅限于：a)全场总体范围：i. 设计说明，包括整个设计区域将采用的电气系统初步说明。电气系统初步说明概述总体供电及配电概念。还包括整个设计区域用电负荷计算，高压及中低压配送及配套设施要求。将以报告及平面图格式提供。ii. 整场配电、变电站、变压器、柴油发电机和机房、检修孔等设计解决方案；iii. 设计配电系统，包括中压变电站、开关变压器、检修孔、管道组（含电缆管道电缆分线盒）以形成完整系统；iv. 提供基地总体负荷；v. 协助发包人与当地供电局进行协商；vi. 与本地市政协调，设立一级计量和连接点要求；vii. 完成开关站、变电站、及配电室以及主要设备空间要求，附加说明设计标准、特殊要求和布局；viii. 按要求与演艺/骑乘/骑乘设施供应商协调；ix. 与专业包商进行协调完成电气设计（包括但不限于表演、音视频、弱电、生命支持系统设计师等）以提供这些系统供电设计；x. 与水景顾问协调，提供水景配电设计；xi. 按要求提供所有模型和道具供电设计；xii. 向餐车、货亭或为总体维修目的供电；xiii. 向各处景观灌溉泵及控制器供电；xiv. 按要求提供建筑及水体（若需）初步防雷及接地设计；xv. 初步整场照明设计，包括道路、停车场、广场及照明控制系统。b)所有建筑与区域的电气设计范围：i. 供配电系统设计及计算书，平面布局及设备布局，主要桥架布局等ii. 照明、插座iii. 电力监控iv. 防雷接地v. 消防报警vi. CAD 图纸，标注设施及面板位置，并与装置和家具布局图协调（在适用情况下）vii. 所有建筑和区域正常及应急照明和配电系统viii. 向通信系统，包括安全、建筑自动化系统(BAS)、音视频和 POS 提供支持ix. 向通信系统设备供电x. 向压缩空气设备、喷雾系统及其他景点供电xi. 所有建筑区域应急照明系统c)骑乘游乐设施范围：i. 与骑乘设施制造商和其他专业顾问协调以确保获得适当配电室、电气设备间(EERS)等的尺寸和位置；ii. 提供骑乘设施供配电设计，包括面板、主电路断路器、主线路（电缆桥架）以及所需变压器以向骑乘游乐设施供电；iii. 初步配电、连接设备等设计以向控制设备、视频、照明、动画、效果、压缩空气设备、喷雾、气体探测、维生系统、AED 系统等以及其他游乐效果设施和其他设备供电；iv. 骑乘设施制造商与设施生命安全系统协调；（5）生命支持系统(LSS)设计师协调水族馆（如有）及类似设备供电及控制要求。具体成果包括但不限于：a）电气工程设计说明、b）初步的正常及应急负荷计算、c）初步场地平面图纸和单线图、d）初步建筑平面图包括主要功能房间、相关主要设备、管道井及地沟等、e）图例和初步设备一览表。10、给排水工程（1）负责编制本项目给排水系统策略制定和设计服务，包括对给水（冷、热水）和排水系统初步概念、施工标准和采用的材料说明；（2）负责与项目团队及有关主管部门沟通、协调及配合；（3）确定生活水池、水箱、水泵房、集油池、雨水、卫生和引水点的位置和布局；（4）对设备的可见度、噪音及维护问题进行提资；（5）提供初步的管道布局；（6）提供饮用水系统设计；（7）提供雨水回用系统设计；（8）提供游泳池水处理设计；（9）提供太阳能系统设计；（10）具体成果包括但不限于：a）给排水工程设计基础说明、b)初步排水、供水（冷、热水）、卫生及气负荷计算、c)主要设备清单、d)初步场地平面图、e)初步机房、管道井及主要管线布置图、f)图例及初步设备一览表、g)初步系统原理图。11、消防工程（1）消防工程包括但不限于：自动喷淋灭火系统、室内外消火栓系统、灭火器系统、特殊灭火系统、气体探测警报系统、火灾报警系统，应急广播系统，消防电源监控系统、电气火灾系统、防火门监控系统等；（2）提供消防设计相关的设计基础说明，确定场地分布策略，系统材料及针对项目需求提供最优的设计方案；（3）协调及确认市政接口点位位置；（4）提供机房、管道井、主要设备及主要管道走向布局图；（5）根据国家规范要求及标准，成果包括但不限于：a）平面图、b）设计说明及图例、c）需显示主要设备空间要求及系统分类、d）初步系统原理图、e）消防专篇，包括和演艺/骑乘设备的联动。12、弱电设计（1）负责项目范围内语音、数据供配线系统以及特殊系统网络策略制定和设计。与项目团队、相关具有管辖权的主管部门及公用设施部门协调沟通、配合设计。说明初步弱电结构系统概念、本项目施工标准及采用的材料；（2）按照发包人提供的 IT 标准，与发包人 IT 团队协调，确定语音和数据系统设备，包括产品图片和链接示意图；（3）按照发包人提供及当地政府规定的相关需求，提出所有安全、防恐要求和设计参数的安全标准和策略。确定闭路电视系统和门禁系统设备，包括产品图片和连接示意图。提供项目设施初步语音、数据、闭路电视、门禁系统设计；（4）协调整合音视频设计和电气设计的寻呼、对讲、无线信号系统、通讯基站、大众通知、消防报警方案和要求，并按要求提供结构化主干线布线以支持系统网络。提供安全、建筑管理系统(BMS)、停车管理系统、能源管理系统（EMS）、音视频设备和 POS 系统初步通讯连接设计；（5）整个场地将采用的弱电系统初步说明。弱电系统初步说明概述语音和数据配线总体概念。还包括铜双绞线及光缆配线和配套设施要求。提供对应报告及平面图；（6）针对场地配线、建筑/房间总配线架(MDF) 等，制定具有成本效益的设计解决方案设计地下配线系统，包括电缆、管线、检修孔、管道组（含所需电缆管道及电缆分盒）以形成完整系统；（7）配合本地公用设施连接要求和配送标准；（8）弱电室及场所空间要求，附加说明设计标准、特殊要求和布局。包括全园区弱电配线概念和布线位置，包括手机信号基站、天线系统及无线对讲系统、手机 Wi-Fi 系统等；（9）提供所有管控基地元素（包括但不限于水景、模型、道具、灌溉控制器及整个基地照明控制站）初步结构化布线）提供餐车、货亭或总体维修目的初步语音和数据连接设计；（11）针对演艺/骑乘设施，提供初步语音、数据、骑乘设施对讲机、闭路电视和门禁系统设计，包括但不限于所需布线和控制装置、设备架、线路、管道、桥架以连接弱电系统和演艺/骑乘 zai 等设施；（12）设计设施数据网路，并与演艺/骑乘设施制造商协调；（13）提供 CAD 图纸，标注设施和设备架位置，并与其他专业和工种协调；（14）具体成果包括但不限于：a）图纸目录、b）设计说明、施工标准、c）系统图 、d）控制原理图（包括但不限于空调机组、排风、排烟等及动力系统）、e）平面图（包含各系统平面图，弱电间、弱电机房、安防/消防控制室等部位的详细布置图）、f）所有系统的综合电缆路径总图（包含电缆桥架、电缆埋管）。13、照明设计（1）进行整场的公共流线和区域开发的照明设计；（2）完成整场与主题外立面设计、室内设计、休息室、演艺/骑乘设施、景观及发光标识等相关的照明设计；（3）按照发包人要求及国家规范要求及标准，编制方案设计文本，包括但不限于：a）各照明设施布局图、定位图、b）说明照明设备的安装细节、c）通用灯具概念和照明通用照明控制策略、d）各类照明设备及照明设计相关的说明书、e）照明系统原理图；（4）提供 CAD 布局图，布局图中应包含但不限于：照明灯具符号、灯具类型、灯具编号以及连接回路和说明等；（5）提供初步照明灯具说明书，包括但不限于各灯具的名称及照明控制元素类型；（6）提供初步的照明相关的概算，根据类似项目经验及历史数据确定对每平方米的成本指标进行估算。（7）成果包括但不限于：a）、彩色/景观定位报告、b）总平面图及楼层平面图，说明各区域/空间建议控制策略、c）设计说明、d）图例、e）平面布局图、f）材料清单、g）初步概算。14、水景工程设计（1）根据创意及运营要求，完成水景的方案设计。（2）提供从水景相关设施到水池/水泵房的水景机电系统的设计服务，包括但不限于水泵、过滤器、水处理、管道、水位控制系统、专业喷泉设备、水景照明和控制系统等；（3）设计需解决水的性能及可见度、用水量、声音效果、季节性使用、安全性、维护、无障碍性、水处理、管道、可调节性、水景照明和电气控制系统等问题。与发包人的水景顾问合作，为建筑、结构和防水细节提供建议，并对影响水组件操作和性能的泵室提出维护要求；（4）与市政工程、给排水、电气工程师及其他相关专业协调每个水景或每组水景的连接点；（5）提供最优的水景设计方案，水泵、管道系统、过滤系统、水处理系统、水位控制系统的概要文件；（6）提供机电系统的相关图纸及说明，显示所需的基础泵&管道系统，和基础设施；（7）建立水体性能标准，参与设计水景相关的机电及照明系统，并审查水景相关的其他专业材料；（8）成果包括但不限于：a）初步水景方案、b）配套机电系统图纸、c）设备清单。15、建筑声学（1）根据创意和运营要求，完成建筑声学的方案设计；（2）对项目涉及的声学方面进行分析和评估，包括环境噪声、声学特性等。（3）确定设计原则和方法，介绍用于解决声学问题的设计原则和计算方法，如声学参数计算、声学模拟等。（4）提供初步的技术方案和设计策略，详细描述声学设计方案的具体策略、方法和技术选择，以满足项目的声学需求。（5）提供针对方案设计的减振、隔振、吸声、隔声的工程技术措施；（6）成果包括但不限于：a）初步建筑声学分析报告、b）初步建筑声学方案、c）简要的设计策略图纸。16、绿色建筑、预制装配、海绵城市、防雷、结构超限、人防等专项设计设计方应配合以下专项设计服务：（1）绿色建筑：a）设计单位应当提供初步的研究报告，将绿色建筑的措施落实到方案设计中；b）模拟、分析、计算，从技术和成本综合考虑，提出最终的最优措施建议；c）向业主提供绿色建筑设计最终方案及成本分析；d）组织专家评审答疑等；e）绿色专项申报，资料填写，撰写绿色建筑设计专篇，计算书等；（2）预制装配：a）设计单位应当按照当地装配式建筑技术要求进行设计；b）由于主题文旅项目的特殊性，一些预制装配措施未必适合，设计单位一方面需要积极配合业主寻求合规的设计及材料选型，另一方面积极配合业主就技术难点，咨询专家，并为专项评审准备技术资料及计算书，组织专家评审，从而获得主管部门出具的技术认定意见；（3）海绵城市：a）提供海绵城市初步研究报告，将海绵城市的措施落实到方案设计中；b）模拟、分析、计算，从技术和成本综合考虑，提出最终的最化措施建议；c）配合专家评审答疑，组织专家评审等；d）海绵城市设计专项申报，资料填写，撰写海绵城市设计专篇，计算书等；（4）防雷工程：a）设计单位需确保设计的完整性，需配合电气设计规划完善的装饰隐蔽措施，避免防雷设施等对游客的视觉体验及游园体验产生影响；b）设计单位应当对业主及运营方为实现乐园创意所设置的包括不限于各建筑物、构筑物、演艺/骑乘设备（包括室外、水面等区域）、假山等设计防雷接地装置；（5）结构超限：a）根据当地的相关要求，对方案设计中某些单体做超限设计做出初步判断。（6）人防工程：a）设计单位应当提供初步的人防工程设计方案，将人防的措施落实到方案设计中；b）撰写方案阶段人防设计专篇等。17、游客视觉及游园体验要求（1）在前场有游客活动的区域范围内，所有专业的设计均应考虑游客的视觉体验及游园体验。包括但不限于：a）避免机电设备和管线的，或尽量结合适当的装饰隐藏和遮挡机电管线；b）考虑设施的减震、防噪、降噪等措施；c）如设备及设施会产生异味，或垃圾房等建筑，需要考虑尽量远离游客活动区域，并尽量布置在下风口处；（2）在项目内所有后勤服务区，所有专业的设计均应尽量有利于运营及维护的安全及便利。（三） 初步设计（扩初）阶段各专业成果要求扩初设计阶段按各专业予以要求，在满足国家有关工程设计文件编制深度的基础上，具体要求为：1、创意设计（1）按照发包人需求，配合主题创意优化创意设计，并向相关专业更新反馈配套需求；（2）完善所有模型和道具元素的最终位置平面图；（3）更新所有模型和道具图纸；（4）根据要求增加用以描述设计意图的重要节点图、放大图、做法图及示意图；（5）完成最终的主题设计，以及主题、色彩、纹理手册。2、建筑设计（1）依据初步设计（扩初）内容更新设计说明及各类专项设计说明书计算；（2）依据初步设计（扩初）内容更新相关方案设计图纸及材料手册；（3）提供建筑材料样板，包括但不限于：面向游客的彩色立面，所有涂层材料、主题元素的材料类型等；（4）根据要求增加用以描述设计意图的重要节点图、放大图、做法图（包括但不限于：防水、保温、女儿墙、屋面排水、雨水天沟等）。3、结构工程（1）依据初步设计（扩初）内容更新设计说明及结构相关计算书；（2）提供详勘任务书；（3）依据初步设计（扩初）内容更新相关方案设计图纸；（4）根据其他专业输入配合完成结构设计，其他专业包括但不限于：游乐设备、演艺模型道具(showset)，标识、图形、马道、索具、照明、主题元素和道具专业等；（5）遵照发包人及政府相关规定，深化预制装配率设计要求；（6）根据要求增加用以描述设计意图的重要节点图、放大图、做法图；（7）提供主要材料及设备的技术规格书，为每种材料和设备提供不少于 3 家品牌建议。4、小市政（园区市政）工程（1）依据初步设计（扩初）内容更新设计说明；（2）布局场地内能源中心机房（如有）并确定容量；（3）协调场地管线要求，并提供管线）更新图例和设备清单；（5）优化管线）依据初步设计（扩初）内容更新设计说明；（2）优化完善场地设计，并更新相关方案设计图纸；（3）根据要求增加用以描述节点概念的参考图片或节点图；（4）完善景观材料手册及植物列表；（5）根据要求增加用以描述设计意图的重要节点图、放大图、做法图。6、室内设计（1）依据初步设计（扩初）内容更新设计说明；（2）细化完善室内设计，并更新相关方案设计图纸；（3）在平面、顶面及立面整合所有相关专业设备位置及点位信息；（4）根据要求增加室内典型节点图；（5）完善室内材料手册；（6）提供建筑材料样板；（7）根据要求增加用以描述设计意图的重要节点图、放大图、做法图。7、标识设计（1）提出并注明标识标牌配套服务要求（音视频要求、机电管道要求等）点位，并主动与其他相关专业协调，将点位整合呈现在相应图纸中；（2）细化方案设计图纸；（3）根据要求增加用以描述设计意图的重要节点图、放大图、做法图。8、暖通工程、综合管线）依据初步设计（扩初）内容更新设计说明及计算书；（2）依据发包人需求，协调其他专业并完善最优暖通工程、综合管线）细化完善暖通、空调、动力设计（机房布局、设备布置、管井布置），并更新相关方案设计图纸；（4）提供暖通设备表，包括估算负荷、重量及电源要求、以及主要设备目录图片；（5）提供所有空调、采暖、通风、消防排烟、厨房排油烟、压缩空气、天然气设计相关的平面图、工艺流程图、系统原理图、管道尺寸等；（6）提供厨房排烟设备和管道初步布局和尺寸，包括排烟罩和排烟风机之间的油脂排放管道、油烟净化设备；厨房全面排风，厨房补风等;(排烟罩和风机由餐饮服务顾问确定)；（7）深化综合管线及市政配套设计，更新综合管网布置图；（8）遵照发包人及政府相关规定，深化绿建、海绵城市等设计要求；（9）根据要求增加用以描述设计意图的重要节点图、放大图、做法图；（10）提供基础设计说明。9、电气工程（1）依据初步设计（扩初）内容更新设计说明及计算书；（2）依据发包人需求，协调其他专业并完善最优电气工程设计；（3）提供基地每个部件电气设施负荷估算（接电负荷和需用负荷）；（4）完成建筑平面图包括主要功能房间、相关主要设备、管道井及地沟等；（5）细化完善电气设计，并更新相关方案设计图纸；（6）主要设备清单及其规格；（7）提供所有电气相关的平面图、系统图及原理图；（8）提供不影响游客视觉效果、同时满足规范要求的屋面防雷方案；（9）遵照发包人及政府相关规定，深化绿建设计要求；（10）根据要求增加用以描述设计意图的重要节点图、放大图、做法图；（11）提供基础设计说明。10、给排水工程（1）依据初步设计（扩初）内容更新设计说明及计算书；（2）依据发包人需求，协调其他专业并完善最优给排水工程设计；（3）细化完善给排水设计，并更新相关方案设计图纸；（4）遵照发包人及政府相关规定，深化防汛设计、绿建、海绵城市等设计要求；（5）根据海绵城市要求，提供场地排水方案及设计；（6）提供所有给排水相关的系统图及原理图；（7）根据要求增加用以描述设计意图的重要节点图、放大图、做法图；（8）提供基础设计说明；（9）提供设备清单及其规格。11、消防工程（1）依据初步设计（扩初）内容更新设计说明及计算书；（2）依据发包人需求，协调其他专业并完善最优给消防工程设计；（3）细化完善给消防设计，并更新相关方案设计图纸；（4）遵照发包人及政府相关规定等完成消防设计；（5）提供所有消防相关的系统图及原理图；（6）根据要求增加用以描述设计意图的重要节点图、放大图、做法图；（7）提供基础设计说明；（8）完成设备清单。12、弱电设计（1）依据初步设计（扩初）内容更新设计说明；（2）依据发包人需求，完成编制发包人要求和标准，协调并完善最优弱电设计；（3）完成整合其他相关专业功能需求，协调及反馈设备空间规划；（4）细化完善弱电设计，并更新相关方案设计图纸；（5）完成所有子项系统布局定位；（6）依据发包人需要，提供发包人所需对所有弱电相关的平面图、系统图及原理图；（7）根据要求增加用以描述设计意图的重要节点图、放大图、做法图；（8）提供弱电电缆表；（9）提供基础设计说明；（10）提供设备清单。13、照明设计（1）审核照明设备的电力负荷需求，包括调光柜及照明控制柜的用电量及发热量，电气设施房的空间需求、检修通道等，并提供意见及所需提资；（2）编制整场园区的照明控制性能说明，以及调光/继电器说明书和照明灯具说明书；（3）提供照明灯具一览表，包括但不限于产品说明书、组建订单编号、电压、灯具编号、灯具瓦数、灯具数量、控制协议及相关附件等；（4）编制照明控制区表、仪器表、演艺/骑乘设施的调光/继电器表；（5）审核其他专业工程图纸并提供意见及提资；（6）完成照明相关配件及控制系统的单项成本概算；（7）完成发包人及政府的其他照明相关要求；（8）提供所有照明相关的平面图、系统图及原理图；（9）提供电缆表，提供调光柜，照明控制柜，DMX 编程口，控制面板，电源模块等各设备的平面布置；（10）根据要求增加用以描述设计意图的重要节点图、放大图、做法图；（11）提供基础设计说明；（12）提供设备清单。14、水景工程设计（1）根据创意及运营要求，完成水景工程的初步设计（扩初）；（2）提供相关图纸，说明水泵、管道系统、过滤系统、水处理系统、水位系统的设计细节，包括但不限于：a）平面图、b）剖面图、c）立面图、d）细节图；（3）对其他与水景相关的专业设计进行提资及设计审核工程；（4）提供所有专用设备、泵、再循环管道系统、水处理系统、水位控制系统和照明系统（从设备室到每个水景）的通用说明；（5）提供所有水景相关的系统图及原理图；（6）根据要求增加用以描述设计意图的重要节点图、放大图、做法图；（7）提供基础设计说明；（8）提供设备清单。15、建筑声学（1）提供完整可行的声学解决方案，以满足项目的声学需求；（2）提供详细的分析报告，对初步设计（扩初）阶段声学相关的位置、问题给出设计要求和优化建议；（3）提供详细的实施指南，包括减振、隔振、吸声、隔声的工程技术措施及技术图纸；（4）提供相应声学工程的材料清单；（5）成果包括但不限于：a）建筑声学分析报告、b）建筑声学技术手册、c）建筑声学相关材料清单及技术图纸。16、绿色建筑，预制装配，海绵城市，防雷，结构超限，人防，消防工程等专项设计设计方提交项以及服务包括但不限于如下提交项及服务：（1）绿色建筑a)设计单位应当根据上一个阶段的研究报告，将绿色建筑的措施落实到扩初设计中；b)模拟、分析、计算，从技术和成本综合考虑，提出最终的最优措施建议；c)组织专家评审答疑等；d)绿色专项申报，资料填写，撰写绿色建筑设计专篇，计算书等。（2）预制装配a)设计单位应当按照当地装配式建筑技术要求进行设计；b)在初步设计（扩初）文件中对于实施装配式建筑的建筑面积、结构类型、预制率和装配率等内容进行的专篇说明；c)由于乐园项目的特殊性，一些预制装配措施未必适合，设计单位一方面需要积极配合业主寻求合规的设计及材料选型，另一方面积极配合业主就技术难点，咨询专家，并为专项评审准备技术资料及计算书，组织专家评审，从而获得主管部门出具的技术认定意见。（3）海绵城市a)设计单位应当根上一个阶段的研究报告，将海绵城市的措施落实到扩初设计中；b)模拟、分析、计算，从技术和成本综合考虑，提出最终的优化措施建议；c)配合专家评审答疑，组织专家评审等；d)海绵城市设计专项申报，资料填写，撰写海绵城市设计专篇，计算书等。（4）防雷工程a)设计单位应根据当地防雷中心区域雷击风险评估技术规范，当地建（构）筑物防雷管理实施办法相关要求，进行防雷工程初步设计（扩初），应包括图纸目录、设计说明、雷击风险评估报告、设计图纸、主要器件表、计算书等；b)在当地建设管理部门进行房屋建筑工程初步设计（扩初）审查时，设计单位协助业主向气象局进行防雷装置初步设计（扩初）文件审核，并提供需要的总体规划平面图、防雷装置初步设计（扩初）说明书、初步设计（扩初）图纸及相关资料（应为初步设计（扩初）文本中确定的防雷装置设计内容），获得本项目防雷装置初步设计（扩初）核准意见书；c)设计单位需确保设计的完整性，需配合电气设计规划完善的装饰隐蔽措施，避免防雷设施等对游客的视觉体验及游园体验产生影响；d)设计单位应当对业主及运营方为实现乐园创意所设置的包括不限于各建筑物、构筑物、演艺/骑乘设备（包括室外、水面等区域）、山等设计防雷接地装置。（5）结构超限根据当地的相关要求，如某些单体需要做超限设计，设计单位应满足以下要求：设计单位在做超限设计时应符合相关适用规范要求和业主的要求，在相关适用规范和政策要求下需要做超限审查的情况时，需要向雇主提出超限设计的解决方案。该设计方案应能通过当地政府主管部门的设计审查。设计内容完整全面，且与其他专业妥善协调，可用来成功地进行施工图设计公开招标。a)设计方应使用雇主指定的软件完成超限结构工程的所有设计和相关协调；b)准备超限设计评审所需提交的计算图纸等设计内容材料和配合雇主提交政府平台申报流程所需要的各类文件；c)组织政府、雇主、专家评审委员会、第三方审图公司对超限设计做专家评审；d)对专家评审委员会的意见做出修改并直至通过；e)配合雇主完成超限设计政府审批流程。设计方应在设计初期就对超限设计所需要的时间和费用充分考虑，对超限设计的流程和政府报批流程充分熟悉了解。并提前与审图公司和专家评审沟通，不能因为雇主的超限设计要求而产生索赔。（6）人防工程a)设计单位应当根据上一个阶段的成果，将人防的措施落实到扩初设计中；b)分析、计算，从技术和成本综合考虑，提出最终的优化措施建议；c)配合专家评审答疑，组织专家评审等；d)人防设计专项申报，资料填写，撰写人防设计专篇，计算书等。（四） 地质勘察的技术要求1、初步勘察（1）根据方案设计成果和初步勘察技术要求，对全域进行初步勘察。（2）勘察成果包括但不仅限于以下内容：文字部分：a）综合说明、b）勘察工作量的布置、c）实施勘察方案的质量保证与施工组织措施、d）工程勘察进度计划、e）服务与承诺；图表部分：f）收集资料附图表、g）勘察文件附图表。注：1、若招标人另有专业顾问修改意见，中标人需配合修改。2、各阶段分别提供投资匡算、估算和概算文件。
